Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH Leipzig Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1.854.596,43	1.858.613,43
I. Sachanlagen	672.913,26	676.930,26
II. Finanzanlagen	1.181.683,17	1.181.683,17
B. Umlaufvermögen	3.424.042,14	3.257.819,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.406.307,94	3.189.358,29
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.761.748,16	2.324.319,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.734,20	68.461,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.884,16	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.310.227,06	1.738.648,16
Bilanzsumme, Summe Aktiva	7.593.749,79	6.855.081,09

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Verlustvortrag	1.788.648,16	733.047,19
III. Jahresfehlbetrag	571.578,90	1.055.600,97
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.310.227,06	1.738.648,16
B. Rückstellungen	20.899,89	77.592,50
C. Verbindlichkeiten	7.572.849,90	6.777.488,59
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	684.295,76	522.127,51
Bilanzsumme, Summe Passiva	7.593.749,79	6.855.081,09

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.
Der Jahresabschluss der Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242 - 256 ff. HGB sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB in Euro aufgestellt.
Von den größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 288 HGB gelten, wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren  gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Die gesetz­lichen Gliederungsvorschriften wurden beachtet.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit beachtet. Die auf den vorherge­henden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten.
Im Einzelnen erfolgen Bilanzierung und Bewertung zu folgenden Grundsätzen:
Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, und soweit abnutzbar, unter Berücksichti­gung planmäßiger Abschreibungen. Die Ab­schreibungen werden nach den steuerrecht­lichen Grundsätzen unter Anwendung der Nutzungsdauer nach den steuerlichen AfA-Tabellen ermittelt. Sämtliche Vermögensge­genstände werden linear ab­geschrieben. Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.
Innerhalb des Geschäftsjahres zugegangen Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne von § 6 Abs. 2 EStG werden in voller Höhe abgeschrieben.
Die Finanzanlagen sind mit den fortgeschriebenen Anschaffungskosten bewertet.
Die Gegenstände des Vorratsvermögens sind mit den Anschaffungskosten bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen angesetzt.
Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt und stimmen mit den Bankauszügen zum Bilanzstichtag überein.
Als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschluss­stichtag ausgewiesen, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Die Bewertung der Rückstellungen erfolgt nach den Grundsätzen vernünftiger kauf­männischer Beurteilung in Höhe der voraus­sichtlichen Inanspruchnahme.
Rückstellungen und Verbindlichkeiten werden zu Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.
Allen am Bilanzstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresab­schlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen und Wertberichti­gungen Rechnung getragen.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Sachanlagen
Die Zugänge im Anlagevermögen in Höhe von EUR 7.836,13 betreffen einen Kleintransporter sowie Geringwertige Wirtschaftsgüter. Die Abgänge im Anlagevermögen in Höhe von EUR 3.201,60 betreffen einen Kleintransporter sowie nicht mehr nutzbare Bauhilfsmittel.
Finanzanlagen
Bei den Finanzanlagen gab es Geschäftsjahr keine Zu- und Abgänge und keine Abschreibungen.
Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegenüber Gesellschaften, an denen die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH beteiligt ist, bestehen in Höhe von EUR 2.831.922,46. Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von EUR 4.464,78. Die Forderungen mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr betragen EUR 644.559,78.
Rechnungsabgrenzungsposten
Die als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesenen Ausgaben betreffen Versicherungsleistungen.
Rückstellungen
Die ausgewiesenen Rückstellungen betreffen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen sowie Abschluss und Prüfung.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen EUR 710.617,13. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 6.177.937,01. Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.
IV. Sonstige Angaben
Mit Datum vom 01.03.2011 gab die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH als alleinige Kommanditistin der Plagwitzer Quartier A GmbH & Co. KG eine Rangrücktrittserklärung auf ihre Forderungen gegen die Gesellschaft in Höhe von EUR 1.100.000,00 ab. Ebenfalls mit Datum vom 01.03.2011 gab die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH als alleinige Kommanditistin der Plagwitzer Quartier D GmbH & Co. KG eine Rangrücktrittserklärung auf ihre Forderungen gegen die Gesellschaft in Höhe von EUR 1.450.000,00 ab. Beide Rangrücktrittserklärungen dienen der Abwendung einer bilanziellen Überschuldung der jeweiligen Gesellschaft im Sinne von § 19 Insolvenzordnung. Es wird mit überwiegender Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen, aus den abgegebenen Rangrücktrittserklärungen nicht in Anspruch genommen zu werden.
Mit Datum vom 01.03.2011 gab wiederum die Floreijn Germany Fund III B.V. als Mehrheitsgesellschafterin der Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH eine Rangrücktrittserklärung auf ihre Forderungen gegen die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH in Höhe von EUR 4.950.000,00 ab. Diese Rangrücktrittserklärung dient der Abwendung einer eigenen bilanziellen Überschuldung im Sinne von § 19 Insolvenzordnung.
Die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH hält jeweils 100% der Kommanditanteile an den folgenden Gesellschaften:

•	Plagwitzer Quartier A GmbH & Co. KG mit Sitz in LeipzigEigenkapital per 31.12.2010: EUR - 4.559.238,18 Jahresfehlbetrag 2010: EUR 3.044.402,65
•	Plagwitzer Quartier B GmbH & Co. KG mit Sitz in LeipzigEigenkapital per 31.12.2010: EUR - 1.998.095,12 Jahresfehlbetrag 2010: EUR 1.117.312,16
•	Plagwitzer Quartier C GmbH & Co. KG mit Sitz in LeipzigEigenkapital per 31.12.2010: EUR - 1.623.318,19 Jahresfehlbetrag 2010: EUR 863.410,47
•	Plagwitzer Quartier D GmbH & Co. KG mit Sitz in LeipzigEigenkapital per 31.12.2010: EUR - 10.633.544,99 Jahresfehlbetrag 2010: EUR 9.724.923,34

Die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH ist von der Verpflichtung, einen Konzernabschluss aufzustellen, gemäß § 293 HGB befreit und stellt auch keinen solchen auf.
Die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH und ihre Tochterunternehmen werden in den Konzernabschluss der Floreijn Germany Fund III B.V., Eindhoven / Niederlande sowie in den Konzernabschluss der Floreijn Capital Group B.V., Best / Niederlande einbezogen.
Geschäftsführer im Geschäftsjahr war Johannes H.R.M. van den Akker, Eindhoven / Niederlande. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.


Leipzig, den 30. Juni 2011
Johannes H.R.M. van den Akker
Geschäftsführer 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.12.2011 festgestellt.