Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH Leipzig Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	1.858.613,43	1.866.273,29
I. Sachanlagen	676.930,26	684.590,12
II. Finanzanlagen	1.181.683,17	1.181.683,17
B. Umlaufvermögen	3.257.819,50	1.493.205,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.189.358,29	1.439.726,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	68.461,21	53.478,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	85,80
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.738.648,16	683.047,19
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.855.081,09	4.042.611,41

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Verlustvortrag	733.047,19	519.338,37
III. Jahresfehlbetrag	1.055.600,97	213.708,82
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.738.648,16	683.047,19
B. Rückstellungen	77.592,50	11.385,24
C. Verbindlichkeiten	6.777.488,59	4.031.226,17
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.855.081,09	4.042.611,41

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.
Der Jahresabschluss der Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242 - 256 ff. HGB sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB in Euro aufgestellt.
Von den größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 288 HGB gelten, wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.
Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren  gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Die gesetz­lichen Gliederungsvorschriften wurden beachtet.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die für Kapitalgesellschaft geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit beachtet. Die auf den vorherge­henden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten.
Im Einzelnen erfolgen Bilanzierung und Bewertung zu folgenden Grundsätzen:
Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, unter Berücksichti­gung planmäßiger Abschreibungen. Die Ab­schreibungen werden nach den steuerrecht­lichen Grundsätzen unter Anwendung der Nutzungsdauer nach den steuerlichen AfA-Tabellen ermittelt. Sämtliche Vermögensge­genstände werden linear abgeschrieben.
Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.
Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bilanziert.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag unter Abzug gebotener Wertberichtigungen angesetzt.
Die Bewertung der Rückstellungen erfolgt nach den Grundsätzen vernünftiger kauf­männischer Beurteilung in Höhe der voraus­sichtlichen Inanspruchnahme. Alle bekann­ten Risiken und ungewissen Verbindlichkei­ten werden berücksichtigt.
Verbindlichkeiten werden zu Rückzahlungsbeträgen ausgewiesen.
Allen am Bilanzstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresab­schlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen und Wertberichti­gungen Rechnung getragen.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist dem Anlagenspiegel (Anlage I, Blatt 7) zu entnehmen.
Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.
Rückstellungen
Die Sonstigen Rückstellungen betreffen Rückstellungen für Rechts- und Beratungskosten, die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2009 sowie ausstehende Rechnungen.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von insgesamt EUR 5.552.704,00. Hinsichtlich eines Teilbetrags in Höhe von EUR 2.750.000,00 hat die Gesellschafterin Floreijn Germany Fund III B.V. einen Rangrücktritt im Sinne des § 39 Abs. 2 InsO erklärt.
Bis auf branchenüblichen Eigentumsvorbehalte bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen keine weiteren Sicherheiten.
IV. Sonstige Angaben
Geschäftsführer:
Christoph Gröner, Leipzig bis  21. Juli 2009
Edgar Antonio Plasa, Best / Niederlande bis  16. September 2009
Johannes H.R.M. van den Akker, Eindhoven / Niederlande ab  16. September 2009
Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Beteiligungsunternehmen
Die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH ist an folgenden Gesellschaften als Kommanditistin beteiligt:

Beteiligungsunternehmen/Sitz	Eigen- kapital	Beteiligungs-quote	Letztes Jahresergebnis vor Ergebnisverwendung
	TEUR	%	Jahr	TEUR
Plagwitzer Quartier A GmbH & Co. KG,   Leipzig	./. 1.515	100,0	2009	./. 1.285
Plagwitzer Quartier B GmbH & Co. KG,   Leipzig	./.    881	100,0	2009	./.    963
Plagwitzer Quartier C GmbH & Co. KG,   Leipzig	./. 1.180	100,0	2009	./.    657
Plagwitzer Quartier D GmbH & Co. KG,   Leipzig	./.    909	100,0	2009	./. 1.492

Die Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH ist von der Verpflichtung einen Konzernabschluss aufzustellen gemäß § 293 Abs. 1 HGB befreit.
Die Gesellschaft und ihre Tochterunternehmen werden in den Konzernabschluss der Floreijn Germany Fund III B.V., Eindhoven / Niederlande sowie in den Konzernabschluss der Floreijn Holding B.V., Best / Niederlande einbezogen.
Leipzig, den 24. Juni 2010
  Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH
 Johannes H.R.M. van den Akker
 - Geschäftsführer -