CG Deutsche Wohnen GmbH Berlin Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		11.281,78		0,00
II. Finanzanlagen		0,00		25.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		12.310.895,68		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		3.130.490,39		209.655,35
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.957,20		0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		499.105,93		0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.268.400,50		0,00
Summe Aktiva		17.222.131,48		234.655,35

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		421.638,99-		1.564,70-
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		871.761,51-		4.371,17
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		1.268.400,50		0,00
B. Rückstellungen		1.644,84		1.644,84
C. Verbindlichkeiten		17.220.486,64		205.204,04
Summe Passiva		17.220.486,64		234.655,35

ANHANG zum 31. Dezember 2010

CG Deutsche Wohnen GmbH

(ehemals Lichtenberger Loft GmbH & Co. KG)

Bebauung, Verwaltung von Grundstücken

Schlüterstr 42

10707 Berlin

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die CG Deutsche Wohnen GmbH ist alleiniger Gesellschafter aus der Lichtenberger Loft GmbH & Co. KG per 31.07.2010 angewachsen. Die Bilanzwerte und das festgestellte Ergebnis zum Stichtag wurden entsprechend der Buchwertfortführung in die CG Deutsche Wohnen GmbH übernommen.

Der Jahresabschluss der CG Deutsche Wohnen GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Das Festkapital setzt sich wie folgt zusammen:

	EUR
Stammkapital	25.000,00
	25.000,00

Die Sachanlagen setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.281,78

Die Vorräte setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
Im Bau befindliche Immobilien	12.310.895,68

Aktive Rechnungsabgrenzungen sind die anteiligen die Kreditbearbeitungsgebühren 2011 und 2012 in Höhe EUR 499.105,93 (Vorjahr: EUR 0,00) für das Bankdarlehen.

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren sind nicht vorhanden. Die Forderungen EUR 75.218,42 (Vorjahr: EUR 209.655,35) haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betragen EUR 12.469.853,55 (Vorjahr: EUR 0,00). Die Verbindlichkeiten EUR 750.633,09 (Vorjahr: EUR 152,23) haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr (ohne Gesellschafterdarlehen von EUR 4.000.000).

4. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2010 wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch Herrn Christoph Gröner.

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Der Geschäftsführer erhielt im Jahr 2010 keine Bezüge.

Zum Abschlussstichtag weist das Darlehenskonto mit dem Gesellschafter eine Verbindlichkeit der Gesellschaft von EUR 4.000,000,00 (Vorjahr: EUR 205.051,81) und das Darlehenskonto mit der Deutsche Unternehmens-Besitzgesellschaft mbH eine Forderung der Gesellschaft von EUR 3.055.271,97 (Vorjahr: EUR 0,00) aus.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag führt nicht zu einer Insolvenzantragspflicht i.S.d. § 19 InsO, da dieser Betrag durch eine Rangrücktrittserklärung in Höhe von EUR 1.275.000,00 abgedeckt ist.

Zum Abschlussstichtag waren nachfolgend angeführte Personen an der Gesellschaft beteiligt:

	31.12.2010
Gesellschafter zu 100 %	Euro
Christoph Gröner	25.000,00

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 30. Juli 2012

Geschäftsführer

Christoph Gröner

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 30.07.2012