Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG
München
Jahresabschluss zum 31.12.2008
Bilanz
A K T I V A
| 31.12.2008 | 31.12.2007 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Anlagevermögen: | ||
| I. Sachanlagen: | ||
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte | 2.541.138,88 | 2.601.657,88 |
| und Bauten einschließlich der Bauten | ||
| auf fremden Grundstücken | ||
| Summe Sachanlagen | 2.541.138,88 | 2.601.657,88 |
| Summe Anlagevermögen | 2.541.138,88 | 2.601.657,88 |
| B. Umlaufvermögen: | ||
| I. Forderungen und | ||
| sonstige Vermögensgegenstände: | ||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 0,00 | 4.760,00 |
| 2. sonstige Vermögensgegenstände | 72.063,19 | 70.627,56 |
| Summe Forderungen und | 72.063,19 | 75.387,56 |
| sonstige Vermögensgegenstände | ||
| Summe Umlaufvermögen | 72.063,19 | 75.387,56 |
| Summe A K T I V A | 2.613.202,07 | 2.677.045,44 |
P A S S I V A
| 31.12.2008 | 31.12.2007 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Eigenkapital: | ||
| I. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten: | 40.000,00 | 40.000,00 |
| II. Sonstige Einlage: | 139.736,53 | 120.404,06 |
| III. Ergebnisvortrag: | 0,00 | 99.216,48 |
| IV. Jahresüberschuss: | 19.332,47 | 21.187,58 |
| V. Umwandlung in Einlagen: | 19.332,47- | 120.404,06- |
| Summe Eigenkapital | 179.736,53 | 160.404,06 |
| B. Verbindlichkeiten: | ||
| I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 476.086,39 | 448.205,28 |
| II. Verbindlichkeiten aus | 0,00 | 6.069,00 |
| Lieferungen und Leistungen: | ||
| III. sonstige Verbindlichkeiten: | 3.057,37 | 3.057,36 |
| davon aus Steuern: | 3.057,37 | 3.057,36 |
| Summe Verbindlichkeiten | 479.143,76 | 457.331,64 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten: | ||
| 1.954.321,78 | 2.059.309,74 | |
| Summe P A S S I V A | 2.613.202,07 | 2.677.045,44 |
Anlagengitter zum 31.12.2008
Lea KG München
6352
| BuKr BilanzPos | BestKtoAHK | Klasse | Ord4 | Bezeichnung | ||
| AHK GJ-Beginn | Zugang | Abgang | Umbuchung | Nachaktivierg. | Invest.Förderg | aktuelle AHK |
| AfA GJ-Beginn | AfA des Jahres | AfA Abgang | AfA Umbuchung | AfA Nachaktivg | Zuschreibungen | kumulierte AfA |
| BW GJ-Beginn | akt. Buchwert | |||||
| 6352 1032010 | 2000 | 140000 | ||||
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 6352 1032010 | 2000 | 140000 | * | Grundstücke | ||
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 6352 1032010 | 2000 | 160000 | ||||
| 1.615.949,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.615.949,79 |
| 245.701,79- | 48.478,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 294.179,79- |
| 1.370.248,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.321.770,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 160000 | * | Geb.a. eig. Grund | ||
| 1.615.949,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.615.949,79 |
| 245.701,79- | 48.478,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 294.179,79- |
| 1.370.248,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.321.770,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 200000 | ||||
| 227.451,73 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 227.451,73 |
| 60.879,73- | 12.041,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 72.920,73- |
| 166.572,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 154.531,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 200000 | * | Außenanlagen a.e.G. | ||
| 227.451,73 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 227.451,73 |
| 60.879,73- | 12.041,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 72.920,73- |
| 166.572,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 154.531,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | * | * | Liegenschaften | ||
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 306.581,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 367.100,52- |
| 2.601.657,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.541.138,88 |
| 6352 1032010 | * | * | * | Grundstücke, grundstücksgl. Rechte, Gebäude | ||
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 306.581,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 367.100,52- |
| 2.601.657,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.541.138,88 |
| 6352 * | * | * | * | Lea KG | ||
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 306.581,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 367.100,52- |
| 2.601.657,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.541.138,88 |
Verbindlichkeitenspiegel
Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2008
| Davon mit einer Restlaufzeit von | ||||
| bis zu | 1 bis 5 | über | ||
| Gesamtbetrag | 1 Jahr | Jahren | 5 Jahren | |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Verbindlichkeiten | ||||
| Genussscheinkapital | ||||
| gegenüber Kreditinstituten | 476.086,39 | 476.086,39 | ||
| aus erhaltenen Anzahlungen | ||||
| aus Lieferungen und Leistungen | ||||
| gegenüber verbundenen Unternehmen | ||||
| gegenüber Unternehmen mit denen | ||||
| ein Beteiligungsverhältnis besteht | ||||
| sonstige | 3.057,37 | 3.057,37 | ||
| Wechselverbindlichkeiten | ||||
| Gesamt | 479.143,76 | 3.057,37 | 476.086,39 | |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die im Handelsregister eingetragene Haftsumme beträgt EURO 10.000,00.
Der Jahresüberschuss wird in sonstige Einlagen der Gesellschafter umgewandelt.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EURO 476.086,39 und forfaitierte Leasingforderungen in Höhe von EURO 2.253.431,98 sind voll durch Grundschulden gesichert.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung des vermieteten Vermögens durch Forderungsverkauf
Die im Handelsregister eingetragene Haftsumme beträgt EURO 10.000,00.
Der Jahresüberschuss wird in sonstige Einlagen der Gesellschafter umgewandelt.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EURO 476.086,39 und forfaitierte Leasingforderungen in Höhe von EURO 2.253.431,98 sind voll durch Grundschulden gesichert.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung des vermieteten Vermögens durch Forderungsverkauf
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Geschäftsführer:
Oliver Porr, Assessor, Haar
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain
Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen
Persönlich haftender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Gezeichnetes Kapital:
EURO 25.000,00.
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Geschäftsführer:
Oliver Porr, Assessor, Haar
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain
Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen
Persönlich haftender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Gezeichnetes Kapital:
EURO 25.000,00.
Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.
München, 26. Februar 2009
Lea Grundstücksver-
waltungsgesellschaft mbH & Co.
Vermietungs-KG
Lea Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH
München, 26. Februar 2009
Lea Grundstücksver-
waltungsgesellschaft mbH & Co.
Vermietungs-KG
Lea Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH
Entwicklung der Kapitalkonten / Ergebnisverteilung
zum Bilanzstichtag: 31.12.2008
Lea Grundstücksver- waltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG
6352
Währung: EUR
| Feste Einlagen | Feste Einlagen | andere | Ausstehende Einlagen | ||
| von pers. haftenden | von Kommanditisten | Einlagen | Rücklage | Nicht eingefordert | |
| Gesellschaftern | |||||
| Summe Kommanditisten | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 40.000,00 | 120.404,06 | 0,00 | 0,00 |
| Bewegungen | 0,00 | 0,00 | 19.332,47 | 0,00 | 0,00 |
| Umwandlung in Einlage | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 40.000,00 | 139.736,53 | 0,00 | 0,00 |
| Gesellschaft gesamt | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 40.000,00 | 120.404,06 | 0,00 | 0,00 |
| Bewegungen | 0,00 | 0,00 | 19.332,47 | 0,00 | 0,00 |
| Umwandlung in Einlage | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 40.000,00 | 139.736,53 | 0,00 | 0,00 |
| Verlustentwicklung | Gesellschafterkonten | Eigenkapital/n. durch | |
| /Gewinnentnahme | (Kapitalentnahme) | Vermögenseinl. ged. | |
| Verl.Ant.u.Entnahmen(-) | |||
| Summe Kommanditisten | |||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 0,00 | 160.404,06 |
| Bewegungen | 19.332,47 | 0,00 | 38.664,94 |
| Umwandlung in Einlage | 19.332,47- | 0,00 | 19.332,47- |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 0,00 | 179.736,53 |
| Gesellschaft gesamt | |||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 0,00 | 160.404,06 |
| Bewegungen | 19.332,47 | 0,00 | 38.664,94 |
| Umwandlung in Einlage | 19.332,47- | 0,00 | 19.332,47- |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 0,00 | 179.736,53 |
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