Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG Pullach i. Isartal Jahresabschluss von 01.01.2012 bis 31.12.2012

Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2012 bis 31.12.2012

BILANZ

AKTIVA

	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Sachanlagen:
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte	2.299.062,88	2.359.581,88
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
Summe Sachanlagen	2.299.062,88	2.359.581,88
Summe Anlagevermögen	2.299.062,88	2.359.581,88
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. sonstige Vermögensgegenstände	74.589,99	74.199,17
Summe Forderungen und	74.589,99	74.199,17
sonstige Vermögensgegenstände
Summe Umlaufvermögen	74.589,99	74.199,17
Summe A K T I V A	2.373.652,87	2.433.781,05

PASSIVA

	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Kapitalanteil der Kommanditisten:
1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten:	40.000,00	40.000,00
2. Rücklagen	185.449,00	177.130,04
3. Anteiliges Jahresergebnis	8.318,96	10.531,87
4. Umbuchung auf Gesellschafterkonten	8.318,96-	10.531,87-
Summe Kapitalanteil der Kommanditisten	225.449,00	217.130,04
Summe Eigenkapital	225.449,00	217.130,04
B. Verbindlichkeiten:
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten:	606.067,49	570.574,26
2. sonstige Verbindlichkeiten:	2.892,17	3.063,17
davon aus Steuern:	2.892,17	3.063,17
Summe Verbindlichkeiten	608.959,66	573.637,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten:
	1.539.244,21	1.643.013,58
Summe P A S S I V A	2.373.652,87	2.433.781,05

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2012

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	606.067,49			606.067,49
(Vorjahr)	570.574,26			570.574,26
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	2.892,17	2.892,17
(Vorjahr)	3.063,17	3.063,17
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	608.959,66	2.892,17		606.067,49
(Vorjahr)	573.637,43	3.063,17		570.574,26

ANHANG

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2012 ist nach den Vorschriften des HGB für "kleine" Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die im Handelsregister eingetragene Haftsumme des Kommanditisten beträgt EUR 10.000,00.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 606.067,49 und forfaitierte Leasingforderungen in Höhe von EUR 1.962.681,31 sind voll durch Grundschulden besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen durch Forderungsverkauf

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH
Pullach i. Isartal

1.3 Geschäftsführer:

Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts, Rain
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, Penzberg
Kober Peter, Generalbevollmächtigter eines Finanzdienstleistungsinstituts, München

Persönlich haftender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH
Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.000,00.

Mutterunternehmen für den größten und den kleinsten Kreis von Unternehmen ist die EDEKA Südwest eG, mit Sitz in Offenburg, in deren Konzernabschluss die Gesellschaft einbezogen ist.
Der Konzernabschluss kann im elektronischen Bundesanzeiger, Köln, eingesehen werden. 

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern
zugerechnet.

Der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres wurde der Rücklage zugeführt.

Pullach i. Isartal, 30. Januar 2013

Lea Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH


Kober Goldbrunner Soethe

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31.12.2012 wurde am 28.02.2013 festgestellt.