"Lea Grundstücksver- waltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG"
München
Jahresabschluss zum 31.12.2006
A K T I V A
| 31.12.2006 | 31.12.2005 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Anlagevermögen: | ||
| I. Sachanlagen: | ||
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte | 2.662.176,88 | 2.722.695,88 |
| und Bauten einschließlich der Bauten | ||
| auf fremden Grundstücken | ||
| Summe Sachanlagen | 2.662.176,88 | 2.722.695,88 |
| Summe Anlagevermögen | 2.662.176,88 | 2.722.695,88 |
| B. Umlaufvermögen: | ||
| I. Forderungen und | ||
| sonstige Vermögensgegenstände: | ||
| 1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen | 50.000,00 | 50.000,00 |
| Summe Forderungen und | 50.000,00 | 50.000,00 |
| sonstige Vermögensgegenstände | ||
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben | ||
| bei Kreditinstituten und Schecks: | ||
| 18.611,75 | 17.242,25 | |
| Summe Umlaufvermögen | 68.611,75 | 67.242,25 |
| Summe A K T I V A | 2.730.788,63 | 2.789.938,13 |
P A S S I V A
| 31.12.2006 | 31.12.2005 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Eigenkapital: | ||
| I. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten: | 40.000,00 | 40.000,00 |
| II. Ergebnisvortrag: | 78.407,91 | 57.190,95 |
| III. Jahresüberschuss: | 20.808,57 | 21.216,96 |
| Summe Eigenkapital | 139.216,48 | 118.407,91 |
| B. Rückstellungen: | ||
| I. Steuerrückstellungen: | 0,00 | 747,00 |
| II. Sonstige Rückstellungen: | 3.900,00 | 3.930,00 |
| Summe Rückstellungen | 3.900,00 | 4.677,00 |
| C. Verbindlichkeiten: | ||
| I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 421.956,95 | 397.245,82 |
| II. sonstige Verbindlichkeiten: | 2.574,62 | 2.635,98 |
| davon aus Steuern: | 2.574,62 | 2.635,98 |
| Summe Verbindlichkeiten | 424.531,57 | 399.881,80 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten: | ||
| 2.163.140,58 | 2.266.971,42 | |
| Summe P A S S I V A | 2.730.788,63 | 2.789.938,13 |
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
| 31.12.2006 | 31.12.2005 | |
| EUR | Vorjahr | |
| 1. Umsatzerlöse: | 118.173,84 | 118.559,72 |
| 2. Sonstige betriebliche Erträge: | ||
| a) Übrige | 0,00 | 21,00 |
| Gesamtleistung | 118.173,84 | 118.580,72 |
| 3. Abschreibungen: | ||
| a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des | 60.519,00- | 60.519,00- |
| Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf | ||
| aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung | ||
| und Erweiterung des Geschäftsbetriebes | ||
| 4. Sonstige betriebliche Aufwendungen: | ||
| a) Übrige | 13.829,13- | 14.347,56- |
| 5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge: | ||
| 947,23 | 766,75 | |
| 6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen: | ||
| 24.711,37- | 23.263,95- | |
| Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit | 20.061,57 | 21.216,96 |
| 7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag: | ||
| 747,00 | 0,00 | |
| 8. Jahresergebnis | ||
| a) Jahresfehlbetrag / Jahresüberschuss | 20.808,57 | 21.216,96 |
Anlagengitter
Lea KG Mannheim 6352
Anlagengitter zum 31.12.2006
| BuKr BilanzPos | BestKtoAHK | Klasse | Ord4 | Bezeichnung | ||
| AHK GJ-Beginn | Zugang | Abgang | Umbuchung | Nachaktivierg. | Invest.Förderg | aktuelle AHK |
| AfA GJ-Beginn | AfA des Jahres | AfA Abgang | AfA Umbuchung | AfA Nachaktivg | Zuschreibungen | kumulierte AfA |
| BW GJ-Beginn | akt. Buchwert | |||||
| 6352 1032010 | 2000 | 140000 | ||||
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 6352 1032010 | 2000 | 140000 | * | Grundstücke | ||
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.064.837,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.064.837,88 |
| 6352 1032010 | 2000 | 160000 | ||||
| 1.615.949,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.615.949,79 |
| 148.745,79- | 48.478,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 197.223,79- |
| 1.467.204,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.418.726,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 160000 | * | Geb.a. eig. G rund | ||
| 1.615.949,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.615.949,79 |
| 148.745,79- | 48.478,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 197.223,79- |
| 1.467.204,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1.418.726,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 200000 | ||||
| 227.451,73 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 227.451,73 |
| 36.797,73- | 12.041,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 48.838,73- |
| 190.654,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 178.613,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | 200000 | * | Außenanlagen a. e.G. | ||
| 227.451,73 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 227.451,73 |
| 36.797,73- | 12.041,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 48.838,73- |
| 190.654,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 178.613,00 |
| 6352 1032010 | 2000 | * | * | Liegenschaften | ||
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 185.543,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 246.062,52- |
| 2.722.695,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.662.176,88 |
| 6352 1032010 | * | * | * | Grundstücke,gru ndstücksgl.Recht e,Gebäude | ||
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 185.543,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 246.062,52- |
| 2.722.695,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.662.176,88 |
| 6352 1032040 | 2150 | 273000 | ||||
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 6352 1032040 | 2150 | 273000 | * | Geb.a.eig.Grund i.B | ||
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 6352 1032040 | 2150 | * | * | Anz.a.Lieg.,Bau w.i.B | ||
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 6352 1032040 | * | * | * | Geleistete Anza hlungen und Anla gen im Bau | ||
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.908.239,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.908.239,40 |
| 185.543,52- | 60.519,00- | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 246.062,52- |
| 2.722.695,88 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.662.176,88 |
Verbindlichkeitenspiegel
Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2006
| Gesamtbetrag | Davon mit einer Restlaufzeit von | |||
| bis zu | 1 bis 5 | über | ||
| 1 Jahr | Jahren | 5 Jahren | ||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Verbindlichkeiten | ||||
| gegenüber Kreditinstituten | 421.956,95 | 421.956,95 | ||
| aus erhaltenen Anzahlungen | ||||
| aus Lieferungen und Leistungen | ||||
| gegenüber verbundenen Unternehmen | ||||
| gegenüber Unternehmen mit denen | ||||
| ein Beteiligungsverhältnis besteht | ||||
| sonstige | 2.574,62 | 2.574,62 | ||
| Wechselverbindlichkeiten | ||||
| Gesamt | 424.531,57 | 2.574,62 | 421.956,95 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im
Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB
gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im
Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB
gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte
Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer
Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte
Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer
Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorjahreswerte der festen Kapitaleinlage des Kommanditisten wurden gemäß
Gesellschafterbeschluss vom 24.01.03/03.05.04 angepasst.
Die im Handelsregister eingetragene Haftsumme beträgt EUR 10.000,00.
Die sonstigen Rückstellungen betreffen Kosten für die Prüfung des Jahresabschlusses.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung des vermieteten
Vermögens durch Forderungsverkauf
- Verwaltungskosten der Bauzeit
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EURO 421.956,95
grundpfandrechtlich gesichert.
Das Guthaben des Girokontos und die Verbindlichkeiten gegenüber der Landesbank
Baden-Württemberg werden als Guthaben bzw. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
ausgewiesen. Zinsen und ähnliche Aufwendung werden nicht mehr gegenüber verbundenen
Unternehmen ausgewiesen. Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend angepasst, da es sich in
2005 bei der Landesbank Baden-Württemberg noch um ein verbundenes Unternehmen gehandelt
hat.
1.3
Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge sind in voller Höhe gegenüber verbundenen
Unternehmen.
Die Vorjahreswerte der festen Kapitaleinlage des Kommanditisten wurden gemäß
Gesellschafterbeschluss vom 24.01.03/03.05.04 angepasst.
Die im Handelsregister eingetragene Haftsumme beträgt EUR 10.000,00.
Die sonstigen Rückstellungen betreffen Kosten für die Prüfung des Jahresabschlusses.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung des vermieteten
Vermögens durch Forderungsverkauf
- Verwaltungskosten der Bauzeit
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EURO 421.956,95
grundpfandrechtlich gesichert.
Das Guthaben des Girokontos und die Verbindlichkeiten gegenüber der Landesbank
Baden-Württemberg werden als Guthaben bzw. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
ausgewiesen. Zinsen und ähnliche Aufwendung werden nicht mehr gegenüber verbundenen
Unternehmen ausgewiesen. Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend angepasst, da es sich in
2005 bei der Landesbank Baden-Württemberg noch um ein verbundenes Unternehmen gehandelt
hat.
1.3
Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge sind in voller Höhe gegenüber verbundenen
Unternehmen.
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Olaf Grübler, Heidelberg bis 08.12.2006
Gunther Deuerling, Dudenhofen bis 08.12.2006
Ulrich Glassl, Murrhardt bis 08.12.2006
Joachim Jung, Heidelberg bis 08.12.2006
Oliver Porr, Assessor, Haar seit 08.12.2006
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain seit 08.12.2006
Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen seit 08.12.2006
Persönlich haftender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Gezeichnetes Kapital:
EURO 25.000,00.
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Olaf Grübler, Heidelberg bis 08.12.2006
Gunther Deuerling, Dudenhofen bis 08.12.2006
Ulrich Glassl, Murrhardt bis 08.12.2006
Joachim Jung, Heidelberg bis 08.12.2006
Oliver Porr, Assessor, Haar seit 08.12.2006
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain seit 08.12.2006
Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen seit 08.12.2006
Persönlich haftender Gesellschafter:
Lea Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, München
Gezeichnetes Kapital:
EURO 25.000,00.
Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern
zugerechnet.
München, 27. November 2007
Lea Grundstücksver-
waltungsgesellschaft mbH & Co.
Vermietungs-KG
Lea Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH
.
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern
zugerechnet.
München, 27. November 2007
Lea Grundstücksver-
waltungsgesellschaft mbH & Co.
Vermietungs-KG
Lea Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH
.
Entwicklung der Kapitalkonten / Ergebnisverteilung
6352
Entwicklung der Kapitalkonten Lea Grundstücksver- waltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG Seite : 1
Bilanzstichtag: 31.12.2006
Währung: EUR
| Feste Einlagen | Feste Einlagen | andere Einlagen | Rücklage | Ausstehende Einlagen | |
| von pers. haftenden | von Kommanditisten | Nicht eingefordert | |||
| Gesellschaftern | |||||
| Summe Kommanditisten | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 40.000,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Bewegungen | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 40.000,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Gesellschaft gesamt | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 0,00 | 40.000,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Bewegungen | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Stand Bilanzstichtag | 0,00 | 40.000,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Verlustentwicklung | Gesellschafterkonten | Eigenkapital/n. durch | |||
| /Gewinnentnahme | (Kapitalentnahme) | Vermögenseinl. ged. | |||
| Verl.Ant.u.Entnahmen(-) | |||||
| Summe Kommanditisten | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 78.407,91 | 0,00 | 118.407,91 | ||
| Bewegungen | 20.808,57 | 0,00 | 20.808,57 | ||
| Stand Bilanzstichtag | 99.216,48 | 0,00 | 139.216,48 | ||
| Gesellschaft gesamt | |||||
| Stand Bilanzstichtag Vorjahr | 78.407,91 | 0,00 | 118.407,91 | ||
| Bewegungen | 20.808,57 | 0,00 | 20.808,57 | ||
| Stand Bilanzstichtag | 99.216,48 | 0,00 | 139.216,48 |
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