Artists Living Berlin-PB GmbH & Co. KG Berlin Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Artists Living Berlin-PB GmbH & Co. KG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		62.063.787,90		56.411.425,69
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		1.349.282,93		1.053.819,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		259.593,07		298.026,38
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.026.121,10		792.147,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten		175.895,00		386.965,00
D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil		1.556,08		0,00
Summe Aktiva		64.876.236,08		58.942.383,78

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile Kommanditisten		174.346,79		186.992,79
B. Rückstellungen		213.083,00		977.160,94
C. Verbindlichkeiten		64.488.806,29		57.778.230,05
Summe Passiva		64.876.236,08		58.942.383,78

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Artists Living Berlin - PB GmbH & Co. KG Verwaltung eigenen Vermögens, Berlin (im Folgenden auch kurz "Gesellschaft") für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2015 wurde unter Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Der Jahresabschluss entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und gibt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage zutreffend wieder.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft und Co. gem. § 264a Abs. 1 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften gem. §§ 276, 288 HGB wurden soweit möglich in Anspruch genommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going -Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Herstellung veranlasste Abschreibungen sowie Zinsen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unferti gen Erzeugnisse wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt. Abwertungen für Bestandsrisiken wurden in erforderlichen Umfang vorgenommen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Für Ausfall und allgemeine Kreditrisiken werden Wertberichtigungen vorgenommen.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält voraus geleistete Zahlungen für zeitraumbezogene Aufwendungen nach dem Bilanzstichtag.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewisse Verbindlichkeiten und wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

2. Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens resultiert insbesondere aus den Zugängen entsprechend dem Baufortschritt zum Abschlussstichtag sowie planmäßigen Abschreibungen, insoweit die entsprechenden Vermögensgegenstände bereits fertig gestellt wurden.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen TEUR 93 (Vj. TEUR 256).

Die nachfolgende Darstellung zeigt die Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	Gesamt- betrag	davon durch Grund-pfandrechte o.ä. gesicherte Rechte
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber  Kreditinstituten (*1)	69	35.000	35.069	35.000
erhaltene Anzahlungen auf  Bestellungen	1.713	0	1.713	0
Verbindlichkeiten aus  Lieferungen und Leistungen	1.517	0	1.517	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1	0	1	0
sonstige Verbindlichkeiten (*2)	12.889	13.300	26.189	23.971
Summe	16.189	48.300	64.489	58.971

(*1) Art der Sicherheiten: Grundschuld

(*2) Art der Sicherheiten: Grundschuld

4. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten.

IV. Sonstige Angaben

1. Angabe zu den Organen der Gesellschaft

Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte die Geschäftsführung durch die persönlich haftende Gesellschafterin Artists Living Verwaltungs-GmbH, Berlin, diese vertreten durch ihre Geschäftsführer Christoph Gröner und Jürgen Kutz. Das gezeichnete Kapital der Komplementärin Artists Living Verwaltungs-GmbH beträgt EUR 25.000.

2. Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der CG-Gruppe AG, Berlin (kleinster und größter Konsolidierungskreis) einbezogen. Der nach handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften aufgestellte Konzernabschluss wird in deutscher Sprache im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht werden.

Berlin, den 05. September 2016

gez. Christoph Gröner / Jürgen Kutz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05.09.2016